物业动用公共维修基金需业主同意。依据《物业管理条例》，业主对建筑物共有部分享有共有权及共同管理权，物业动用维修基金关乎业主共同利益，未经同意擅自使用，可能损害业主权益，引发法律纠纷及赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业动用维修基金，常见方式为召开业主大会表决。选择此方式因它能直接体现业主意愿，确保决策民主合法。若情况紧急，也可依据相关规定采取紧急程序，但事后需向业主通报并说明理由。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业动维修基金需业主同意。具体操作：1. 物业提出动用申请，明确用途、预算等；2. 组织召开业主大会，讨论并投票表决；3. 若通过，物业按决议执行，并公开透明使用基金；4. 若未通过，物业需尊重业主意见，不得擅自行动；5. 特殊情况需紧急动用，事后需向业主说明并补充表决。
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