业主未收房，物业管理费由建设单位交。依据《物业管理条例》，物业费从实际收房后开始计算，未交付则买受人无需交纳。若不及时处理，可能导致建设单位与物业公司之间费用纠纷，影响小区正常物业管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主未收房时，物业费由建设单位承担。处理方式有：与建设单位确认费用承担情况，或咨询物业公司明确交费时间。若已收房但未入住，可与物业公司协商减免部分费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未收房物业费建设单位出。操作：1. 确认收房时间，未收房则费用由建设单位承担；2. 若已收房未入住，可与物业协商费用减免；3. 保留相关证据，如交房通知、物业费收据等，以备后续可能产生的纠纷。
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